3 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 124,2 m² · constr. 1954 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795500368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
73010795500368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 326 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 591 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 577 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 735 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 477 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 795 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 978 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 618 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 562 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 433 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 572 994 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 777 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 95 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 448 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 531 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 646 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 325 352 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.