57-59 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 173,1 m² · constr. 1947 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795500567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
73010795500567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 422 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 188 793 $ Poids 68 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 117 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 600 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 748 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 193 $ Poids 41 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 780 575 $ Poids 36 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 742 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 778 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 315 $ Poids 33 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 781 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 843 581 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 743 887 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.