61-63 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 179,6 m² · constr. 1944 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795500937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73010795500937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 456 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −818 $ | 189 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 125 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 577 $ Poids 50 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 981 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 783 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 562 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 470 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 778 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 769 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 406 $ Poids 39 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 118 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.