12 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 136,5 m² · constr. 1948 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
73010795501343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 334 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 599 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 585 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 532 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 654 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 330 438 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 490 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 540 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 449 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 170 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 735 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 486 868 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 646 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 574 619 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 613 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 874 $ Poids 44 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 736 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 619 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.