10 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 91,1 m² · constr. 1948 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
73010795501502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 893 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 158 102 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 877 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 546 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 933 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 892 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 907 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 450 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 754 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 692 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 419 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 917 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 657 009 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.