8 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 300 $
Autre · 2 424 $/m² · 216,3 m² · constr. 1958 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
73010795501672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 563 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 865 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 399 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 1 060 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 378 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 473 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −64 541 $ | 1 061 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 728 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 847 037 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 726 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 443 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 199 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 023 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 322 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 378 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 873 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 470 $ Poids 54 % |
| 12 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 659 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 814 684 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.