22 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 84,7 m² · constr. 1953 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
73010795501726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 474 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 937 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 444 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 962 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 529 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 934 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 491 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 908 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 541 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 947 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 439 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 792 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 440 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 667 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 528 903 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 376 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 497 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Lavigne, Boisbriand 2025-01-20 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 056 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.