20 Rue LONERGAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 106,2 m² · constr. 1953 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795501966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73010795501966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 465 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 308 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 813 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 850 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 869 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 911 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 905 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 610 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 493 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 467 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 858 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.