54 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795502102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
73010795502102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 174 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 404 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 778 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 725 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 473 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 690 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 557 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 480 320 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.