56-60 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 195,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795502211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73010795502211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 723 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 707 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 562 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 762 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 757 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 504 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 201 126 $ Poids 41 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 402 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 830 768 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.