110 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 128,6 m² · constr. 1898 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795504152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
73010795504152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 182 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 367 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 486 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 61 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 709 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 794 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 759 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 843 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 900 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 580 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 757 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 944 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 646 601 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.