113 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 112,7 m² · constr. 1946 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795504209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
73010795504209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 229 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 372 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 75 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 490 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 118 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 439 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 543 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 470 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 527 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 969 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 901 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 516 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.