114 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 113,8 m² · constr. 1940 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795504434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73010795504434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 216 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 362 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 81 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 479 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 520 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 459 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 428 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 918 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 877 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 504 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.