116-120 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 127,5 m² · constr. 1951 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 381 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795504555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73010795504555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 231 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 406 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 534 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 94 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 528 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 758 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 575 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 841 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 476 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 862 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 808 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 891 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 562 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 530 449 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.