132 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
73010795505038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 294 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 389 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 141 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 178 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 571 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 546 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 768 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 863 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 456 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.