145-147 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 127,9 m² · constr. 1949 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73010795505205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 276 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −1 959 $ | 403 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 593 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 120 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 524 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 795 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 570 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 860 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 473 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 900 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 901 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 842 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 322 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.