134 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 228,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73010795505229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 908 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 238 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 874 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 325 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 822 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 534 201 $ Poids 38 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 992 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 494 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 993 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 708 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 814 466 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 799 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 731 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 032 $ Poids 21 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 883 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.