115 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 121,3 m² · constr. 1940 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
73010795505310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 243 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 375 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 492 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 557 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 472 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 842 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 441 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 769 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 532 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 886 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 915 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 520 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 291 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.