117 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 135,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73010795505453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 588 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 274 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 413 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 445 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 798 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 582 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 118 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 535 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 923 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 299 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 846 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 328 828 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 869 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 484 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 846 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 537 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.