140 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 700 $
Autre · 2 434 $/m² · 316,6 m² · constr. 1900 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 585 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795505949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
73010795505949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 884 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 688 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 894 009 $ Poids 54 % |
| 3 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 699 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 763 861 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 707 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 996 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 790 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 203 $ Poids 24 % |
| 7 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 849 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 662 $ Poids 22 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 822 416 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 552 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +88 905 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 220 079 $ Poids 15 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 019 026 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 931 603 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 291 095 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.