7 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 106,8 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795506078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
73010795506078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 388 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 361 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 24 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 928 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 534 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 783 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 820 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 793 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 222 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 511 689 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.