4 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 78,9 m² · constr. 1944 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795506092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
73010795506092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 992 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 970 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 250 685 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 246 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 409 180 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 959 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 144 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 454 354 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 612 079 $ Poids 21 % |
| 10 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 492 305 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 705 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 460 397 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 804 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 357 304 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.