5 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 76,6 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795506304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
73010795506304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 630 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 950 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 247 112 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 400 890 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 440 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −8 031 $ | 141 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 759 $ Poids 24 % |
| 8 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 691 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 452 379 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 603 609 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 783 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 351 707 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 579 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.