4 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795506557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
73010795506557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 715 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 515 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 397 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 416 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 447 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 906 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 584 886 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 538 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 944 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 674 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 533 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 874 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 920 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 999 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 951 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 330 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 630 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.