3 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 100,5 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795507240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
73010795507240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 0 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 793 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 779 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 215 802 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 730 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 114 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 465 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 410 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 350 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 434 118 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.