126 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 4 648 $/m² · 142 m² · constr. 1955 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 656 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795507368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
73010795507368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 218 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 603 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 698 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 563 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 534 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 803 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 471 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 835 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 487 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 438 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 978 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 616 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 284 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 477 456 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.