112-114 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 130,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795507665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73010795507665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 243 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 581 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 473 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 421 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 790 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 974 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 594 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 998 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 491 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 877 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 959 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 650 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.