116 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 900 $
Terrain · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795507808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
73010795507808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 303 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 555 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 579 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 732 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 732 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 732 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 757 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 579 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 807 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 820 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 825 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 825 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.