157 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
73010795508057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 193 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 599 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 397 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 564 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 192 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +678 $ | 143 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 171 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 459 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 172 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 958 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 839 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 224 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 156 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 527 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 192 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 346 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.