134-140 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 800 $
Autre · 2 070 $/m² · 417,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 494 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
73010795508181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 718 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +76 381 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 044 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −89 389 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 079 399 $ Poids 35 % |
| 3 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −111 464 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 649 910 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 917 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 105 503 $ Poids 31 % |
| 6 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 955 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 292 034 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 820 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −82 651 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 346 021 $ Poids 16 % |
| 8 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 283 613 $ Poids 15 % |
| 9 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +79 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 914 593 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.