122-124 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 151,9 m² · constr. 1969 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73010795508441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 235 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 798 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 192 472 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 836 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 348 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 674 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 702 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 799 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 517 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 164 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 485 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 140 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 445 722 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 379 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 634 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.