115 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 82,7 m² · constr. 1953 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
73010795508534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 136 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 130 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 959 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 267 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 384 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 307 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 136 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 915 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 510 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 779 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 622 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 398 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 784 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 204 905 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 526 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 539 657 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.