118 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 76,5 m² · constr. 1953 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
73010795508569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 167 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 125 547 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 970 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 257 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 450 346 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 167 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 305 757 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 040 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 533 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 521 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 192 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 498 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 423 228 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 425 226 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-07-22 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 101 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.