116 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 80,8 m² · constr. 1953 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73010795508698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 148 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 128 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 112 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 954 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 264 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 148 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 945 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 763 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 615 900 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 781 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 202 856 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 545 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 534 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 434 502 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 175 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 509 498 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.