111 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
73010795508762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 107 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 137 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 576 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 932 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 281 526 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 756 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 215 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 134 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 441 823 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 462 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 221 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 509 158 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.