112 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 87,4 m² · constr. 2018 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
73010795508955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 112 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 486 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 611 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 921 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 112 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 737 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 774 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 748 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 168 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 455 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 313 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.