113 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 82,5 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73010795508978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 134 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +678 $ | 132 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 928 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 271 071 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 760 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 320 454 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 939 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 489 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 518 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 735 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 622 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 756 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 207 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 573 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 546 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 443 663 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.