107 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795508980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73010795508980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 284 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 590 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 535 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +31 352 $ | 437 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 382 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 288 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 852 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 560 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 846 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 978 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 618 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 860 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 224 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 140 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.