127 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 58,9 m² · constr. 1959 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
73010795509096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 276 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 467 914 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 923 $ Poids 31 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 143 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge +14 133 $ | 484 912 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 856 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 338 279 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 864 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 528 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 501 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 484 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −63 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 240 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −69 018 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 460 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.