124 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 80,4 m² · constr. 1955 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73010795509173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 221 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 829 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 282 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 266 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 386 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 466 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 073 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 819 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 614 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 501 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 537 607 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 849 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 204 500 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 545 440 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.