128 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 109,1 m² · constr. 1956 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
73010795509299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 368 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 464 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 245 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 578 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 445 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 596 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 218 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 172 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 692 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 386 604 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 568 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 334 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 537 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 295 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 481 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 267 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +678 $ | 152 035 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.