122 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 80,9 m² · constr. 1955 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
73010795509301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 203 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 267 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 993 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 349 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 804 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 616 261 $ Poids 39 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 511 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 539 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 832 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 205 039 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 547 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 755 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 228 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 514 209 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.