123 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 79,9 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
73010795509324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 223 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +678 $ | 130 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 423 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 267 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 316 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 467 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 806 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 612 652 $ Poids 36 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 518 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 538 469 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 546 168 $ Poids 31 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 251 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 823 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-07-22 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.