126 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 84 m² · constr. 1956 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
73010795509428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 249 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +678 $ | 133 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 67 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 470 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 273 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 454 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 523 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 259 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 562 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 406 645 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 800 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 627 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 104 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.