121 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
73010795509453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 205 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 154 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 444 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 610 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 232 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 467 024 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 825 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 240 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 205 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 370 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 255 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 217 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 791 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 690 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.