119 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 74,8 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
73010795509582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 709 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 977 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 259 112 $ Poids 42 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 452 617 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 529 576 $ Poids 34 % |
| 5 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 539 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 523 656 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 578 $ Poids 28 % |
| 7 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 216 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 504 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 795 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 471 947 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 421 585 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 425 551 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-07-22 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 466 357 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.