117 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 89 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
73010795509710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 169 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 137 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 466 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 540 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 578 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 971 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 332 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 961 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 282 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 763 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 645 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 790 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 215 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 530 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 211 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 442 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 226 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.