120 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 76,9 m² · constr. 1959 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
73010795509824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 197 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 129 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 436 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 450 $ Poids 55 % |
| 3 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 221 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 422 641 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 964 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 266 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 241 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 315 582 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 567 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 536 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +14 133 $ | 543 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 419 $ Poids 25 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 230 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 512 663 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 437 837 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.