118 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795509953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
73010795509953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 180 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +678 $ | 139 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 585 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 493 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 549 007 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 865 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 206 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 456 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 989 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 241 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 448 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 779 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 218 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 947 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 287 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 741 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 659 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 494 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.