70-74 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 237,8 m² · constr. 1981 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 662 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795510172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
73010795510172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 699 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 249 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 751 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 748 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 881 035 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 418 $ Poids 38 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 781 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 749 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 530 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −67 654 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 906 519 $ Poids 37 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −26 205 $ | 980 050 $ Poids 35 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 815 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 544 429 $ Poids 32 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 820 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −67 240 $ | 896 358 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.